Управляющий

Условия Оформление согласно ТК РФ Обязанности - Управление объектами недвижимости: обеспечение их надлежащего состояния, организация технического обслуживания, текущего и капитального ремонта. Подбор арендаторов и оценка их платежеспособности. Учет соответствия арендаторов концепции объекта. Формирование арендных ставок, подготовка планов сдачи объектов, согласование условий с якорными арендаторами. - Организация обслуживания объектов: клининг помещений общего пользования, обеспечение безопасности, модернизация и строительства. - Маркетинговое и рекламное сопровождение: привлечение арендаторов. Контроль за поступлением арендных платежей, ведение претензионной работы при их просрочке. - Обеспечение соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности, которая подлежит лицензированию. - Контроль за соблюдением земельного законодательства, включая правила использования и оформления земельных участков. - Организация подготовки документов для оформления прав на землю, изменения категории земель, установления границ участков. - Взаимодействие с государственными органами, занимающимися регулированием земельных отношений (например, с Росреестром, органами местного самоуправления). - Анализ рынка недвижимости и земельных отношений: изучение конъюнктуры, конкурентной среды, спроса и предложения. Требования - стратегическое планирование и разработка бизнесстратегий; - лидерские качества и харизма; - высокая степень ответственности; - решительность и способность принимать сложные решения; -- стрессоустойчивость и эмоциональная стабильность; - аналитическое мышление и системность; - коммуникабельность и дипломатичность.